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人 物業管理的key！

事情，對的人，做起來事半功倍。
物業管理領域內重要的靈魂關鍵，就在於人。

《台灣物業》從管理費找錢開始探討，體認「人」在物業管理行業內扮演的角色乃是成敗之關鍵，錢反倒不是最優先的第一位。有了人，有了對的人，以組織的力量所發揮的功力讓人吃驚，原來不是不能為也不是不可為，竟然是想像中的事都可兌現，本期封面故事從〈搭上「物業管理」順風車 奔向百萬年薪〉、〈尋找最佳物業管理人才，你適合做物業管理人嗎？〉一系列的討論即是從人的角度出發，讓大家發現「人」才是物業管理的key。

又如本期焦點物業的若山案，走訪其間感受一個理念在人的意志下，一點一滴的成型兌現十分可喜。800坪的都會區基地，透過建築人的理想貫徹心中執念，讓大家見識到現代都會、垂直空間、鄰里組織亦可有節氣生活可循，重要的是其實踐的精神，2014年風聞有若山，親眼見它，更盼望往後可以在其他的都會，再見到更多、更多的若山。

或者理想的實踐必須帶有些許的耐性來等待，務實的物管業例行作業中，總有更多的現實障礙有待克服。暑假期間，物管業者互相交換意見、彼此交流的機會多了，兩岸之間物管業者的交流大會上，彼此透過研討尋求答案，但終究還是有賴於「人」來組織與落實。

從人力的角度觀察物管業，有待補強的缺失除了人力品質的提升外，務實地執行力和經驗值累積，都成為物管業界在成長過程裡很重要的一環。台灣很大的一家物管業者東京都亦在今年要歡度20週年，對一家公司來說，20年或許不短，但對台灣的物管業而言，這仍然只是初步的一小段，從管理費到人力資源市場的探討，《台灣物業》在起步的同時，亦以陪伴的心情伴著物管業之發展，衷心期盼物管人力的市場能有更合理及圓滿的結果。

因為，人，才是物業管理的key！

• 台灣物業雜誌
  Vol. 003 / 2014 10
  
  〔物管二三事〕
  新聞四則 ／王進坤、蘇玉珠
  
  〔焦點話題〕
  台灣物業管理現況與未來發展趨勢／高永昆
  
  〔封面故事1〕
  搭上「物業管理」順風車 奔向百萬年薪
  物業管理新藍海 加入就是現在
  尋找最佳物業管理人才：你適合做物業管理人嗎？
  培養T型人才的搖籃：物業管理的現在與未來
  千呼萬喚！日本物管訓練為台灣人才鋪路
  讓人力成為資產：東京都積極培育人才的要訣
  柔軟的身段、堅強的內心：喬信物業渴望提升的企圖
  赤裸裸的物管業人力實況：水蓮物業剖析過去、現在、未來
  
  〔封面故事2〕
  小橋流水與枯藤老樹的一線之間：公共設施和景觀維護實況篇章
  公設是社區的加值還是包袱？
  友善環境：物業景觀的新思惟
  成也植栽，敗也植栽：成功景觀維護的第一步
  簡單卻又不簡單：台灣景觀維護的現況
  
  〔法律之窗〕
  物管人員和區權人的責任義務 ／李永然、許淑玲
  
  〔物業管理〕
  酒店式管理：追求完美的物業管理 ／王進坤
  臺灣第二世代休閒不動產的風潮與物業管理 ／簡博秀
  房仲業與物管的愛恨情結／張欣民
  
  〔焦點物業〕
  大園區下的管理：渴望園區／莊亦吏
  宛「若」置身「山」中：半畝塘獨樹一幟的節氣生活物業管理／皮若淼
  
  〔專欄〕
  公寓大廈住宅社區綠屋頂構建初探：壹、環境面／郝慰仁
  準業主or大管家：物管業的自我定位／李滄涵
  〈經濟論語〉現代物業經營管理的共通核心職能 ／林建山